6月份61城新房价格环比上涨
青岛二手房房价环比止跌

来源：青岛财经日报 2020年07月17日 版次：A02 作者：

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者　葛均艳）昨日，国家统计局公布2020年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，最高涨幅为1.5%，与上月持平的城市有2个。青岛新建商品住宅价格继续上涨，环比涨幅扩大为0.8%，同比上涨2.5%。二手房价格环比止跌上涨0.2%，同比降幅收窄为4.6%。业内人士分析，开发企业积极推盘，购房者“抄底”入市，青岛房产市场主体良性互动促使楼市量价齐升。进入下半年量价齐升的状态有望持续。
　　全国：环比最高涨1.5%

　　根据2020年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，2个城市房价与上月持平。环比价格变动中，最高涨幅为1.5%，最大降幅为0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.7%，最高降幅为3.1%。
　　二手住宅方面，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，上涨的城市有50个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最高降幅1.8%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有44个.6月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.0%，最高降幅为7.0%。

　　青岛：新房环比涨幅扩大

　　根据国家统计局发布的数据，6月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨2.5%，相比较5月份，房价上涨幅度加大。从具体户型分布情况来看，6月份青岛90平方米及以下户型环比上涨0.9%，同比上涨3.1%，90~144平

　　方米户型，环比上涨0.8%，同比上涨
　　2.4%，144平方米户型环比上涨0.5%，
　　同比上涨1.7%。从数据来看，相比较上
　　月144平方米以下户型房价上涨幅度明
　　显增加。
　　二手房方面，6月份二手房房价环比止跌，上涨0.2%，同比下降4.6%，相比上月收窄。具体来看，90平方米及以下户型环比上涨0.1%，同比下降2.5%；90~144平方米户型，环比上涨1.0%，同比下跌7.2%，144平方米户型环比下降0.7%，同比下降3.8%。

　　分析：楼市分化加剧

　　纵观全国楼市，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。
　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。
　　记者了解到，青岛新房市场在6月继续保持量价齐升的态势，一方面新房成交又创新高，另一方面新房价格涨幅扩大。总体来看，作为上半年楼市的收官季，进入6月份之后，开发商继续加快推盘节奏明显加快，部分区域热盘继续“畅销”。
　　值得注意的是，一些新盘聚集区及产品同质化相对严重的区域，部分项目采取“低价营销”的策略以赢得市场关注度。此外，在普通住宅量价齐升的大背景下，一些高端住宅项目也被“唤醒”，部分“豪宅”项目在下半年之初开始行动。
　　业内人士分析，在开发企业继续保持积极推盘节奏的前提下，进入下半年楼市量价齐升的状态还将持续。与此同时，各片区之间的竞争，同片区项目与项目之间的竞争也将更加激烈。楼市分化的情况也将加剧，热点区域依旧不愁卖。但是一些土地开发量增加的区域，去化压力增大，打价格战也是“迫在眉睫”。